Egy friss felmérésből kiderül, hogy Budapesten, Győr és Sopron környékén, valamint Szombathelyen komoly mértékben emelkedtek az albérleti árak a 2014 ugyanezen időszakában vizsgált adatokhoz képest.

Mi lehet valójában az áremelkedés hátterében?

A kormányközeli sajtóorgánumok egy része a szakértőkhöz hasonlóan úgy véli, hogy mindez annak a jele, hogy azok is meglépik mostanra a lakásváltás nem éppen egyszerű mozzanatát, akik mindeddig haboztak, mivel a javuló gazdasági környezet mindezt lehetővé teszi, s az eddig vacillálók most magabiztosabban lépnek.

Nos, nem árt megvizsgálni a kérdéskört az érme másik oldalát nézve is. Az albérletet keresők eddigi életterüket cserélik le egy jobb lehetőség reményében, melyet a legtöbb esetben országon belül természetesen Budapest szimbolizál. A fővárosban több a munkalehetőség és könnyebb az elhelyezkedés is, legyen a mezőgazdasági ágazatot leszámítva lényegében bármiről is. Ha innen nézzük a kormányközeli gondolatot, akkor részben igazat adhatunk a véleményformálóknak, eltekintve persze attól, hogy a Budapestre vándorlásnak demográfiai tekintetben más üzenete is lehet, nevesen az, hogy másutt nyilvánvalóvá vált, hogy gazdasági tekintetben reménytelen a helyzet.

Azonban öngólról van szó, ha a Győrbe, Sopronba és Szombathelyre költöző albérlőket is úgy tekintjük, mint a nagy nemzeti gazdaságrobbanás szerencsevadászait, mert a többségük hangosan felnevetne, ha megkérdeznénk, hogy ugyan hol dolgozik a városon belül. Sajnos ki kell mondjuk, szinte természetes, hogy Ausztriába járnak pénzt keresni, s itthon, a lehető legközelebbi városban bérelnek mindehhez egy kis lakást, ahová visszajárhatnak aludni, mert így egyszerűbb. Ezt magyar gazdasági sikerként elkönyvelni a dráguló albérletek kapcsán enyhén szólva is röhejes.

Az albérlet árak növekedéséhez bizonyosan hozzájárul az is (főként Budapesten, ahol a legnagyobb, 20%-os az emelkedés), hogy sokan egész egyszerűen kénytelenek albérletbe költözni, híján a saját tulajdonú háznak, vagy lakásnak. Az egyetemek körüli albérletárak pedig eleve magasak, hiszen azok a diákok, akik nem nyerhettek kollégiumi lakhatást, kénytelenek annyit fizetni, amennyit a főbérlők meghatároznak.

(Címlap: Kiadó lakás Budapesten az Egressy úton // Fotó: lakasingatlan.hu)