A statisztikai adatok alapján, a legtöbben ezen hitelkonstrukciók mellé teszik le a voksukat, még akkor is, ha a havi törlesztő részlet valamivel magasabb, mint a változó kamatozású hiteleké. Valószínűleg a válság és a svájci frank alapú hitelek vetették vissza jó időre, a hitelekbe vetett bizalmukat a lakossági felhasználóknak, akiknek sok év kellett hozzá, hogy újra nagyobb mennyiségű és összegű hitelt merjenek felvenni. Ezeket a hiteleket pedig már szeretnék tudatosan, fix törlesztőrészletekkel, biztonsággal igényelni.

A legújabb, 2018-as statisztikai adtok alapján, már az első negyed év is bizakodásra adhat okot, ugyanis az új szerződések összege, a lakáspiaci hitelek szekcióban elérte a 169,2 milliárd forintot, ami 35 százalékos emelkedést jelent a korábbi évhez képest. A legalább 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek tették ki az igényelt hitelek 70 százalékát, amely márciusra már 76 százalékra emelkedett. Az 1-5 évig fix törlesztő részlettel igényelhető lakáshiteleknél így 70 százalékos növekedést ért el a piac az első negyedévben, az 5-10 évig fixált lakáshiteleknél pedig 44 százalékos emelkedés következett be.

Bejöttek a jóslatok: tovább növekedett a magyarországi lakáshitelpiac

A korábbi évek adatai alapján, előre vetíthető volt, hogy idén tovább fog növekedni mind a teljes hitelfelvételi összeg, mind pedig a lakáshitelek volumene. A jóslat bevált, hiszen 35%-os növekedés mellett közel 170 milliárd forint értékben kötöttek a magyarok új lakáshitel-szerződéseket. Érdekesség viszont, hogy a korábbi évekhez képes sokkal többen részesítették előnyben a fix törlesztő részleteket kínáló hitelkonstrukciókat.

A tapasztalatok azt mutatják, hogy egyre jobban háttérbe szorulnak a változó kamatozású hitelek és a legalább 1-5 évig fix kamatot kínáló lakáshitelek kerülnek az előtérbe. A 3-12 havonta új törlesztő részletet, alacsonyabb díjat kínáló hitelek bizonytalanságot jelentenek a lakosságnak, ezért ők legalább 1 évre szeretik fixálni a havi törlesztőket. Az új lakáshitelek 70 százaléka is ilyen hitelekből tevődik össze, amelyben az 5-10 éves fix törlesztő részeltek 44 százalékos emelkedéssel jelentek meg a statisztikai görbéken. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy márciusban, csaknem minden nyolcadik új lakáshitel már legalább 1 évig fix törlesztővel került megkötésre.

A fix lakáshitelek nem csak biztonságosak, de kedvezőek is

A hitelfelvevők számára biztonságot nyújtó, fix törlesztő részletekkel igényelhető lakáshitelek nem is olyan vészesen drágák, mint az korábban jellemző volt rájuk. A piaci verseny és a kedvezőbb gazdasági helyzet miatt ugyanis a hitelintézetek is kedvezőbb ajánlatokat tudnak adni. Egy 10 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel, 5 éves fix törlesztőrészlettel rögzítve, bőven 4 százalék alatti teljes hiteldíj mutatóval (THM) volt igényelhető 2018 elején.

Ebből adódóan, a 10 millió forintos, fix törlesztő részletes lakáshitelt kevesebb mint havi 60.000 Forintos havi törlesztővel megkaphatjuk, ami sok esetben kedvezőbb, mintha egy albérleti díjat fizetnénk egy azonos ingatlanhoz. A legdrágább lakáshitel konstrukciók azonban 10-15.000 forinttal is több költséget jelentenek a lakosságnak havi szinten, ezért érdemes körülnézni a piacon és összehasonlítani az egyes bankok ajánlatát, mielőtt beadnánk a hitelklérelmünket.