Ilyen otthont szeretnének a magyarok
A Duna House reprezentatív ingatlanpiaci kutatásából kiderül, hogy mely szempontok a legfontosabbak az ingatlanvásárlást tervezők számára. Avagy legtöbben zöldövezetben, terasszal vagy erkéllyel keresnének jól finanszírozható, meghatározott fűtési típusú otthont. Az építés éve és az energetikai besorolás viszont már másodlagos.
A kutatás eredményei szerint a vásárlást tervezők két legnagyobb halmaza vagy maga/családja részére, lakhatási célból (77%), vagy befektetési szándékkal (19%) keres az ingatlanpiacon.
A vevők számára a lokáció (79%) mellett a méret (76%) és a szobák száma (71%) a legfontosabb. A finanszírozhatóság eközben a válaszadók 72% jelölte lényeges tényezőként, vagyis a potenciális vevők csaknem háromnegyede tervezhet valamilyen hitelkonstrukcióval.
Elhelyezkedés és infrastruktúra tekintetében a környéken lévő zöldövezet (64%), a tömegközlekedés minősége (60%), a bevásárlóközpontok/üzletek (47%) és az óvodák/iskolák közelsége (38%) szerepelnek a lista csúcsán. Extrákkal és kényelmi felszereltséggel kapcsolatban pedig a terasz/erkély (57%) mellett a garázs/kocsibeálló megléte (50%) fontos, de előkelő helyen szerepelt még a panoráma (42%) és az okosotthon jellegű megoldások elérhetősége is (23%).
Meglepő módon az ingatlan fűtési típusa 71%-kal még sokak számára kardinálisnak tűnik, miközben az energetikai besorolás (58%) és az építés éve (46%) már jóval kevesebbet nyom a latban. Azonban egy megfelelőnek tűnő fűtési típus önmagában egy rosszabb energetikai besorolású, sok-sok évtizeddel ezelőtt felhúzott ingatlanban édeskevés lehet.
„A teljes kutatási mintánkhoz képest a különböző élethelyzeti csoportok közti eltérések is felettébb érdekesek. Az első lakást vásárlók számára például kevésbé fontos a zöldövezet és a terasz vagy erkély, viszont a frekventált lokáció és a szobák száma már többet nyom a latban. A befektetési céllal vásárlók, a családalapítók és a kisebbe költözők számára pedig még az építés éve is meghatározó lehet. Ezek rendkívül hasznos információk a teljes szakértői hálózatunk számára, hogy gyorsabban és nagyobb sikerrátával kapcsolódhassanak a vevői igényekhez egy felgyorsult piaci környezetben” – mondta Megyeri Dániel, a Duna House marketing- és PR vezetője.
A Duna House Magyarország legismertebb ingatlanközvetítői hálózataként országszerte csaknem 150 irodával, több mint 1 500 fős ingatlan- és a cégcsoporthoz tartozó Credipass színeiben több mint 200 fős pénzügyi szakértői hálózattal segít abban, hogy mindenki biztos lehessen a döntésében.
A dh.hu honlapon megosztott, több mint 70 ezer ügyfélvélemény alapján a hálózathoz tartozó ingatlanszakértőket 5-ből átlagosan 4,4 csillagra értékelték.
A reprezentatív kutatás eredményei alapján az alábbi témákat jártuk körbe/ fogjuk még körbejárni.
- 10-ből 9-en nehézségekre számítanak ingatlanvásárlás- és eladás során
- Ezt várják a magyarok az ingatlanszakértőktől és -irodáktól
- Kiderült, hol tájékozódunk az ingatlanpiacon
- Ingatlanfinanszírozási megoldások: a pénzügyi és ingatlantanácsadási terület szinergiái
A KUTATÁSRÓL
A Duna House ingatlan- és hitelpiaci márka- és kategóriakutatása reprezentatív nemre, korcsoportra, végzettségre, a lakóhely településtípusára és régiójára egyaránt azok körében, akik az elmúlt 3 évben ingatlant vásároltak/eladtak, illetve az elkövetkező 3 évben terveznek ingatlant vásárolni/eladni.
Az NRC-vel közösen megvalósított kutatás 800 fős elemszámmal, 2025 júniusában és júliusában, még az Otthon Start Program bejelentése előtt zajlott. Az adatfelvételi módszerek között az online kérdőíves felmérést (kvantitatív) mélyinterjúk és fókuszcsoportos beszélgetések (kvalitatív) egészítették ki.
A vizsgálat során a következő élethelyzeti csoportokat azonosították be: első lakást vásárlók, családalapítók, befektetők, kisebb otthonba költözők (downgrade) és nagyobb otthonba költözők (upgrade).
Forrás: A Duna House NRC-vel közös reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci márka- és kategóriakutatása (2025. június-július)
