Alapításának ötödik évfordulóját ünnepli a Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő HelloParks, amely idén több mint 500 ezer négyzetméter raktárterület fejlesztését fejezi be Budapest vonzáskörzetében. Az alapítók a világjárvány és az ellátási láncok válságának közepette ismerték fel a modern és zöld ipari létesítmények iránt növekvő keresletben rejlő lehetőséget, a társaság napjainkra pedig már a világ legnagyobb raktárfejlesztőivel versenyez a hazai piacon.

A HelloParks alapítása idején a világjárvány és az ellátási láncok zavarai jelentős kihívás elé állították az ipari ingatlanfejlesztőket. A készletezési módszerek megváltoztak, a kereslet pedig elindult a modern ipari létesítmények irányába. A bérlők a környezetbarát, magas működési hatékonyságú raktárépületek felé fordultak.

Öt év, több mint 500 ezer négyzetméter

A HelloParks ezt a piaci trendet korán felismerte, és 2020-ban Budapest körül három stratégiai helyszínen – Fóton, Maglódon és Pátyon – kezdett ipari és logisztikai megaparkok fejlesztésébe. Az előkészületeket követően a vállalat 2022-ben adta át első két csarnokát összesen 92 ezer négyzetméter területtel, amelyek mindössze két hónap leforgása alatt 100 %-ig megteltek bérlőkkel.

A kivitelezések dinamikus ütemben folytatódtak, 2023 végére további négy csarnok átadására került sor mintegy 174 ezer négyzetméternyi összterülettel. Szintén 2023-ban a HelloParks a fővárosi agglomeráció egy negyedik fontos kereskedelmi csomópontjában, Alsónémediben fogott újabb csarnok építésébe. 2024-ben ugyancsak két raktárcsarnok építése fejeződött be, összesen 102 ezer négyzetméteren.

A HelloParks raktárfejlesztései 2025-ben is zajlanak: még idén elkészül a fóti FT3 és a pátyi PT5, így a társaság öt év alatt több mint félmillió négyzetméternyi logisztikai és ipari terület kialakítását fejezi be.

Fenntartható csarnokok, világcégek a bérlők között

A HelloParks élen jár a fenntartható ipari létesítmények fejlesztésében Magyarországon. MG1-es csarnoka az országban elsőként szerzett BREEAM Excellent minősítést a New Construction kategóriában 2022-ben, egy évvel később pedig a legmagasabb Outstanding szint teljesítése is elsőként sikerült az ugyancsak Maglódon található MG3-nak. Ennek az értékelésnek a feltételeit világszinten is csak az épületek 3 százaléka teljesíti, a HelloParks pedig mára kizárólag ennek mentén fejleszti csarnokait, amik rendszerint meg is kapják a minősítést. A társaság valamennyi épülete emellett megszerezte az EU Taxonómia hitelesítést is, ami egyedülálló a hazai piacon.

Büszkék vagyunk, hogy elkötelezett és lendületes szakértő csapatunk munkájának köszönhetően mára a legnagyobb cégekkel versenyzünk az ágazatban. Olyan megoldásokat alkalmazunk, amelyek a bérlőink működését hatékonyabbá, környezetterhelését pedig alacsonyabbá teszik. Hiszünk abban, hogy a következő években is a hosszú távon értéket teremtő, jövőálló beruházásokkal erősíthetjük nemcsak ügyfeleink versenyképességét, hanem Magyarország és a régió gazdaságát is

– mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója.

A vállalat raktárcsarnokait több meghatározó nemzetközi világcég meggyőzőnek találta. Az elmúlt években így a BYD, a DHL, a dm-Drogerie Markt, a Gebrüder Weiss és az Aeroplex is a HelloParks létesítményeit választotta. A létesítmények emellett az intézményi befektetők figyelmét is felkeltették: 2025-ben, a hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügylete keretében, az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került a HelloParks PT2-es és PT3-as épülete Pátyon.

Környezettudatosság a működés minden szintjén

A HelloParks a klímasemlegességhez szükséges elvárások teljesítésében is élen jár, az országban egyedülálló módon részletes klímasemlegességi útvonaltervet is kidolgozott 2035-ig. Ennek mentén az idén elkészülő raktárcsarnokain negyedével már csökkentette, 2030-tól pedig felével mérsékli a beépülő karbon mértékét első hasonló épületeihez képest, amelyek egyébként már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével. A cég az idén 100% zöldenergia használatára állt át teljes raktárportfóliójában, 2028-ra pedig net-zero kibocsátási célt tűzött ki maga elé új épületeinél, üzemelési karbon tekintetében.

A társaság kutatási-fejlesztési és fenntarthatósági csapata számos innovatív megoldást vezetett be új épületei kivitelezésénél. Ezek közé tartozik többek között a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása.

Az elmúlt öt évben a HelloParks olyan fejlesztési modellt honosított meg, amely egyszerre szolgálja a bérlők hatékonysági igényeit és fenntarthatósági elvárásait. A vállalat célja, hogy innovatív megoldásaival ne csupán megfeleljen a szabályozásoknak, hanem új iparági normákat állítson fel.