Órákon belül megszegi Magyarország a bankokkal kötött megállapodást
Még nagyobb bajba kerülhetnek a hitelesek is - írja a Portfolio.
Kicsivel több mint két éve, 2015. február 9-én többek között azt vállalta a kormány az EBRD-vel kötött szándéknyilatkozatában, hogy nem tesz újabb korlátozó intézkedéseket az árverezésekre és kilakoltatásokra. Ma azonban várhatóan arról dönt az Országgyűlés, hogy nem lehet a lakóingatlanokat a forgalmi érték alatt árverezni, vagyis lényegében megszegi ezt a sorsfordító megállapodást.
UPDATE (10:27): 165 igen szavazattal, 1 nem ellenében jóváhagyta a parlament a KDNP-s javaslatot a cikkünkben említett (lásd lent) módosításokkal.
A bankok nem teljesítő hitelportfóliójának leépítése során a kormány a nemzetközi legjobb gyakorlatot (best practice) követi, átlátható módon és piaci alapon teszi ezt. Nem tesz a kormány további korlátozó intézkedéseket az árverezésekre és kilakoltatásokra, a bajban lévő ügyfelek ingatlanának vásárlásait kiterjeszti (itt a Nemzeti Eszközkezelő programjára gondolhattak - a szerk.) - így szólt az EBRD-szándéknyilatkozat vonatkozó része. Emlékezetes: ebben a dokumentumban tett ígéretet a kormány többek között a bankadó csökkentésére és az állami kézbe vett bankok 3 éven belül történő értékesítésére is, a megállapodás sorsfordító volt a kormány és a bankok viszonyában.
Egy ma szavazásra kerülő KDNP-s törvényjavaslat értelmében azonban arról dönthet az Országgyűlés, hogy:
A lakóingatlanok legalacsonyabb eladási ára a becsérték 100%-ára emelkedik a fogyasztói szerződésen alapuló követelések esetén, mondván, a mostani 70%-os korlát a "földön fekvő emberbe való belerúgás". Ha egy éven belül nem lenne sikeres az árverés, akkor csökkenne ez a minimum 80%-ra (egy friss módosító javaslat szerint 90%-ra). A javaslat annyiban megengedő, hogy a hitelező és az adós együtt kérhetik, hogy ennél alacsonyabb minimumárat alkalmazzon a végrehajtó, ugyanakkor egy újabb módosítás értelmében ez esetben a hitelezőnek el kell engednie a tartozást, és megszűnik az adós elleni végrehajtás.
Ez utóbbi javaslat értékelésünk szerint nullára csökkenti annak valószínűségét, hogy sikerül a becsérték alatt értékesíteni a lakásokat, a hitelezőknek ugyanis az esetek többségében nem éri meg belemenni a fennmaradó tartozások elengedésébe.